Nazidava in prizidava objektov

V Sloveniji se zelo pogosto rešuje stanovanjski problem mladih družin z nadzidavo ali prizidkom k obstoječi hiši. Za tovrsten poseg potrebujemo gradbeno dovoljenje.

Pred začetkom projektiranja se preveri, če prostorski plani dovoljujejo nadzidavo oz. prizidek. Pri nadzidavah je zelo pomembno v kakšnem statičnem stanju je obstoječ objekt. V primeru, da objekt statično ni ustrezen za nadzidavo je potrebno pripraviti tudi elaborat statične sanacije obstoječega objekta. Zato se v našem biroju statik vključi že pri snovanju idejne zasnove.

Pri projektiranju prizidkov pa posvečamo posebno pozornost razporeditvi dodatnih prostorov k objektu in komunikaciji z obstoječim objektom. V primeru, da želimo imeti samostojno stanovanje pa je potrebno urediti tudi komunalne priključke.

Za projekt nadzidave ali prizidave je potrebno pridobiti oz. izdelati naslednjo projektno dokumentacijo:

Projekt za gradbeno dovoljenje (PGD)

  • Arhitektura:
  • Projektna naloga
  • Idejna zasnova
  • Tlorisi objekta
  • Prerezi objekta
  • Fasade
  • Tehnično poročilo
  • Vodilna mapa
  • Elaborati: geodetski posnetek, gradbena fizika, zasnova požarne varnosti
  • Projekt gradbenih konstrukcij:
  • Tehnično poročilo
  • Preveritev nosilne konstrukcije
  • Projekt strojnih instalacij:
  • Postavitev ogrevanja
  • Postavitev vodovoda in kanalizacija
  • Tehnično poročilo
  • Postavitev prezračevanja
  • Projekt elektro instalacij:
  • Postavitev elektrike in razsvetljave
  • Tehnično poročilo
  • Upravni postopek:
  • Upravni postopek pomeni pridobivanje projektnih pogojev in vseh potrebnih soglasij za pridobitev gradbenega dovoljenja in celovito vodenje postopka pridobitve gradbenega dovoljenja.

Projekt za izvedbo (PZI)

  • Arhitektura:
  • Podrobni tlorisi objekta
  • Podrobni prerezi objekta
  • Dodatni prerezi objekta
  • Podrobne fasade objekta
  • Tehnično poročilo
  • Izris potrebnih detajlov
  • Popis gradbeno obrtniških del
  • Projekt gradbenih konstrukcij:
  • Dimenzioniranje nosilne konstrukcije
  • Armaturni načrti
  • Izris potrebnih detajlov
  • Projekt strojnih instalacij:
  • Ogrevanje
  • Vodovod in kanalizacija
  • Prezračevanje
  • Tehnično poročilo
  • Popis del in materialov
  • Projekt elektro instalacij:
  • Elektrika in razsvetljava
  • Komunikacije
  • Tehnično poročilo
  • Popis del in materialov
  • Projekti za priključitev (najbolj pogosti):
  • Projekt nizko napetostnega priključka
  • Projekt priključka na kanalizacijo
  • Projekt priključka za vodo
  • Projekt priključka za toplovod
  • Projekt priključka za plin

Uporabno dovoljenje

  • Projekt izvedenih del
  • Geodetski posnetek novega stanja
  • Tehnični pregled objekta
  • Izjava projektanta in nadzornika, da je objekt zgrajen skladno s projektno dokumentacijo

Spoznajte naše projekte