Nazidava in prizidava objektov
V Sloveniji se zelo pogosto rešuje stanovanjski problem mladih družin z nadzidavo ali prizidkom k obstoječi hiši. Za tovrsten poseg potrebujemo gradbeno dovoljenje.
Pred začetkom projektiranja se preveri, če prostorski plani dovoljujejo nadzidavo oz. prizidek. Pri nadzidavah je zelo pomembno v kakšnem statičnem stanju je obstoječ objekt. V primeru, da objekt statično ni ustrezen za nadzidavo je potrebno pripraviti tudi elaborat statične sanacije obstoječega objekta. Zato se v našem biroju statik vključi že pri snovanju idejne zasnove.
Pri projektiranju prizidkov pa posvečamo posebno pozornost razporeditvi dodatnih prostorov k objektu in komunikaciji z obstoječim objektom. V primeru, da želimo imeti samostojno stanovanje pa je potrebno urediti tudi komunalne priključke.
Za projekt nadzidave ali prizidave je potrebno pridobiti oz. izdelati naslednjo projektno dokumentacijo:
Projekt za gradbeno dovoljenje (PGD)
- Arhitektura:
- Projektna naloga
- Idejna zasnova
- Tlorisi objekta
- Prerezi objekta
- Fasade
- Tehnično poročilo
- Vodilna mapa
- Elaborati: geodetski posnetek, gradbena fizika, zasnova požarne varnosti
- Projekt gradbenih konstrukcij:
- Tehnično poročilo
- Preveritev nosilne konstrukcije
- Projekt strojnih instalacij:
- Postavitev ogrevanja
- Postavitev vodovoda in kanalizacija
- Tehnično poročilo
- Postavitev prezračevanja
- Projekt elektro instalacij:
- Postavitev elektrike in razsvetljave
- Tehnično poročilo
- Upravni postopek:
- Upravni postopek pomeni pridobivanje projektnih pogojev in vseh potrebnih soglasij za pridobitev gradbenega dovoljenja in celovito vodenje postopka pridobitve gradbenega dovoljenja.
Projekt za izvedbo (PZI)
- Arhitektura:
- Podrobni tlorisi objekta
- Podrobni prerezi objekta
- Dodatni prerezi objekta
- Podrobne fasade objekta
- Tehnično poročilo
- Izris potrebnih detajlov
- Popis gradbeno obrtniških del
- Projekt gradbenih konstrukcij:
- Dimenzioniranje nosilne konstrukcije
- Armaturni načrti
- Izris potrebnih detajlov
- Projekt strojnih instalacij:
- Ogrevanje
- Vodovod in kanalizacija
- Prezračevanje
- Tehnično poročilo
- Popis del in materialov
- Projekt elektro instalacij:
- Elektrika in razsvetljava
- Komunikacije
- Tehnično poročilo
- Popis del in materialov
- Projekti za priključitev (najbolj pogosti):
- Projekt nizko napetostnega priključka
- Projekt priključka na kanalizacijo
- Projekt priključka za vodo
- Projekt priključka za toplovod
- Projekt priključka za plin
Uporabno dovoljenje
- Projekt izvedenih del
- Geodetski posnetek novega stanja
- Tehnični pregled objekta
- Izjava projektanta in nadzornika, da je objekt zgrajen skladno s projektno dokumentacijo