Pridobitev gradbenega dovoljenja

Izdelujemo celotno ali le del projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. Za več informacij nas pokličite na 040 869 822 ali nam pišite na Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript. .

Projekt za gradbeno dovoljenje je projekt, na podlagi katerega upravna enota izda gradbeno dovoljenje. Gradbeno dovoljenje pa ni dovolj, da lahko začnemo graditi. Po pridobitvi gradbenega dovoljenja mora investitor po zakonu o graditvi objektov pridobiti tudi projekt za izvedbo (PZI).

Postopek pridobitve gradbenega dovoljenja

Pred začetkom projektiranja je smotrno pridobiti lokacijsko informacijo, kjer so navedeni osnovni prostorski plani. Iz teh projektant lahko predvidi kakšen objekt se lahko gradi. Poleg lokacijske informacije je pred začetkom projektiranja zelo priporočljivo naročiti tudi geodetski posnetek.

Za zahtevnejše objekte se ponavadi pred začetkom projektiranja pripravit projektno nalogo. V projektni nalogi se opišejo namen in potrebe objekta. Hkrati pa v projektni nalogi investitor opredeli svoje želje in zahteve glede objekta.

Na podlagi investorjevih želja oziroma projektne naloge, arhitekt pripravi idejno zasnovo. Pri idejni zasnovi je za zadovoljstvo naročnika pomembno dobro sodelovanje med arhitektom in investitorjem. Pomembno pa je tudi, da že pri snovanju idejne zasnove sodelujejo projektanti strojnih in elektro instalacij kot tudi statik.

Ko investitor in arhitekt uskaladita idejno zasnovo je potrebno pripraviti vodilno mapo. Vodilno mapo je potrebno poslati za pridobitev projektnih pogojev. Po pridobitvi teh, lahko arhitekt dopolni arhitekturo in vodilno mapo. Pri pridobivanju gradbenega dovoljenja za enostanovanjske objekte mora statik preveriti objekt in podati izjavo o statični ustreznosti objekta. Pri zahtevnejših objektih pa je potrebno narediti tudi projekt strojnih in elektro instalacij ter elaborat gradbenih konstrukcij (statike). Ko je vsa dokumentacija pripravljena se ta pošlje vsem soglasodajalcem.

Pridobljena soglasja pa je potrebno priložiti v vodilno mapo in celotno dokumentacijo poslati na upravno enoto. Investitor mora pred izdajo gradbenega dovoljenja plačati komunalni prispevek, ki ga mu določijo na pristojni občini.

V primeru, da ima dokumentacija vse potrebne sestavine, upravna enota izda gradbeno dovoljenje.

Upravni postopek

Vodenje upravnega postopka pomeni, da naročnik pooblasti projektanta za pridobivanje vseh potrebnih projektnih pogojev in soglasij. Poleg tega s pooblastilom za vodenje upravnega postopka pooblasti projektanta, da ga zastopa v postopku na upravni enoti.

Uporabno dovoljenje

Uporabno dovoljenje potrebujejo vsi zgrajeni objekti. Za pridobitev uporabnega dovoljenja za enostanovanjske objekte, investitor potrebuje geodetski posnetek novega stanja in izjavi odgovornega projektanta in odgovornega nadzornika, da je objekt zgrajen skladno s projektno dokumentacijo. Dokumentacija se pošlje na upravno enoto, ki na podlagi te dokumentacije izda uporabno dovoljenje. Pri zahtevnejših objektih pa je potrebno izdelati tudi projekt izvedenih del (PID) in opraviti tehnični pregled objekta.

Koristne povezave na področju zakonodaje

Za več informacij pokličite na 059 017 804 ali pišite na  Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Če ga želite videti, omogočite Javascript. .